Здравствуйте, дорогие мои читатели! Сегодня я отойду немного от основной тематики моего сайта, но вот тема этой статьи может заинтересовать многих. Мы поговорим о покупке недвижимости в Германии. Германия сегодня – лидер по ВВП в Европейском Союзе. А по объему торговли товарами и услугами страна уступает лишь США. Кроме того, среди европейских стран Германия граничит с максимальным количеством государств. Поэтому покупка недвижимости в этой стране – не только выгодное капиталовложение, но и возможность для развития бизнеса.
В последнее время популярно приобретать недвижимость на аукционе. В этом случае гораздо легче купить объект по цене ниже рыночной, чем приобретать его через посредника, хотя надёжных компаний на рынке сейчас достаточно (например, http://bi-tex.com/ - агентство недвижимости с хорошей репутацией). Только не нужно думать, что квартира или участок с молотка находятся в плохом состоянии. Очень часто такая недвижимость попадает на аукцион из-за того, что владелец испытывает финансовые трудности и не может выплачивать взносы по кредиту. На торге можно приобрести неплохой дом на 35-50% ниже реальной рыночной цены. Даты проведения аукционов объявляются судьями и публикуются эти данные в специзданиях. С документацией объекта вы можете ознакомиться в суде, в котором проводятся торги.
Чтобы подать заявку, нужно перечислить на банковский счет от 10% стоимости недвижимости объекта. Имеется в виду цена, которую назначает оценщик или судебный эксперт. Если покупка не состоится, сумма возвращается организаторами. А если удастся договориться, то она засчитывается в качестве первоначального взноса. Рекомендуется принимать участие в этих мероприятиях вместе с юристом-посредником, который хорошо владеет правовой базой, или вместе с квалифицированным переводчиком. Немаловажно, что суд обязательно проводит проверку документации, благодаря чему обеспечиваются дополнительные гарантии.
Достаточно прибыльный вариант инвестирования - сдача в аренду. Но помните, что, если вы приобрели германскую недвижимость, то все же еще не получили право на проживание в стране. Недвижимость можно оформлять на частное лицо или на юридическую организацию, вне зависимости от того, является ли объект жилым или коммерческим. Любой объект нужно зарегистрировать в реестре собственности. Позаботиться об этом лучше сразу, чтобы позднее не иметь проблем в юридическом аспекте. Кстати, не упустите шанс и до начала торгов и покупки зайдите на сайт реестра и наведите справки о стоимости, технических характеристиках и прочих деталях.
Что касается продажи, то продать объект можно только самому владельцу или лицу, имеющему доверенность с заверением нотариуса. Довольно простой и надежной является продажа домов в Германии от компании «Битекс».
Не знаю как в Германии с недвижимостью, но у нас в Украине чтобы приобрести дом, это столько инстанций, столько беготни, да еще если дом был записан на не одного владельца а их было и было, то вообще волокита.
Сами два года назад купили старенький домик, вот только все наладилось с документами.
А как же без бумажной волокиты! Без нее наши чиновники не смогут чувствовать себя столь важными персонами.
Не знаю, насколько проверена эта информация, но читала относительно недавно в интернете, что у россиян, вкладывающих деньги в недвижимость в развитых странах, Германия — первая в рейтинге предпочтений. За нею — Великобритания, США, Швейцария.
Я тоже все чаще читаю и слышу от знакомых, что лучше всего покупать недвижимость в Германии.
Недвижимость в любом крупном городе является выгодным капиталовложением =) . Например, имея в Минске три квартиры, две из которых сдаются, можно вообще на работу не ходить.
У моего знакомого в Минске 4 собственных квартиры и 9 арендованных, которые он сдает посуточно. Деньги неплохие, но работы очень много и надо еще держть штат обслуживающего персонала.
Да, неплохо было бы иметь домик в Германии. Такой как на верхней фотографии. ))
Да, мне этот домик тоже понравился. Очень аккуратный и уютный, в общем, как в Германии =)
Мне нравятся дома в Германии (видела, правда, только на разных фото) — такие красивые, аккуратные, так и хочется пожить в таком доме. Если у меня была бы возможность купить где-то недвижимость, я бы покупала только в Германии.
В Германии довольно недорогое жилье, если не брать в чем Замки и большие по площади дома. Личку купил квартиру 2 года назад, у них http://housage.com/Germany/ за 3 миллиона рублей. Достойная квартира за такую сумму денег.